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A vendre - Malmedy — Ensemble de deux maisons de commerces — 1 RDC comm., 1 triplex, 1 duplex, 1 studio
L'immobilière PERUGINI a le plaisir de vous proposer cet ensemble de deux maisons de commerces présentant un rez-commercial et 3 logements reconnus à l'urbanisme.
Le rez-de-chaussée commercial de 148 m² était anciennement occupé par un salon de coiffure et un centre de soins/esthétique. Il a été récemment rénové et aménagé, avec à l'arrière plusieurs pièces permettant d'organiser différents types de soins, ainsi qu'une salle d'eau. Deux grandes caves complètent cet espace au sous-sol.
Les étages composent actuellement 3 logements répartis comme suit : Le premier niveau accueille deux logements distincts. D'un côté, une entrée indépendante, un salon, un espace cuisine, une chambre, un espace rangement et un grenier. De l'autre côté, une grande cuisine, un bureau et un salon qui s'ouvre directement sur une imposante terrasse. Le deuxième niveau poursuit cette répartition : d'un côté trois chambres, de l'autre un salon et un espace cuisine. Le troisième et dernier niveau referme les deux volumes restants : d'un côté un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension, de l'autre deux chambres supplémentaires.
Appartement 1 — Studio 1CH - Entièrement rénové - Superficie : 38,25 m²
PEB appartement N°6 (studio 1er étage) : D (N°20240213002861 - 290 kwH/m2.an - E total : 15.245 kwh/an)
Appartement 2 — Duplex 2ch. - Superficie : 75 m²
PEB Duplex N° 6 (2ième 3ième étage) : G (N°20231020001486 - 585 kwH/m2.an - E total : 36.562 kwh/an)
Appartement 3 — Triplex 3ch (poss.5) - Superficie : 118,31 m² - Terrasse 51 m²
PEB Triplex N°5 : E (N°20240213006069 - 383 kwH/m2.an - E total : 49.431 kwh/an)
Belle opportunité pour premier investissement et de rentabilité.
CC mazout - SV DV Bois - Electricité non conforme - Panneaux photovoltaïques (10) - Libre d'occupation - RC : 1493 € - 2 logements reconnus (recherche pour le studio)
Place du pont neuf 5-6, 4960 Malmedy — la localisation exacte vous sera confirmée lors de la prise de rendez-vous.