Immobilière Perugini
À LOUER

Maison 4 chambres avec caves, cour et jardin à louer à Ninane

Rue du Nouveau Sart 8 bte A, 4050 Chaudfontaine
990 €/mois
Réf. 2026/05
Maison unifamiliale
4 chambres
102 m²
PEB E

Description

Infos et visites : YVES – 0475/79.35.24
À louer – Chaudfontaine (Ninane) – Maison unifamiliale 4 chambres avec caves, cour et jardin.

L'Immobilière PERUGINI vous propose cette agréable maison unifamiliale idéalement située à Ninane, à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers.

Elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine super équipée récente, de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une cave commune, d'une buanderie ainsi que d'une cour et d'un jardin orienté plein sud.

Loyer hors charges : 990€/mois

Provision des charges mensuelles :
Chauffage : 120€
Eau : 70€
Électricité : 75€
(Les provisions relatives à l'eau et à l'électricité sont susceptibles d'être adaptées en fonction du nombre d'occupants du logement).

Châssis en bois d'Afzélia avec double vitrage - Chauffage central au mazout commun - Chauffe-eau thermodynamique commun - 15 panneaux photovoltaïques
Libre immédiatement

PEB : E – 416 kWh/m².an – 62.104 kWh/an – N°20260724031773.

Caractéristiques

Type de bienMaison unifamiliale
Chambres4
Salles de bain1
Surface habitable102 m²
Surface du terrain150 m²
Surface du jardin95 m²
Façades2
Nombre d'étages3
État du bienBon état
DisponibilitéImmédiatement
ChauffageMazout (chauf. centr.)
ChâssisBois
CuisineSuper-équipée
Salle de bainDouche dans le bain
EnvironnementCalme
Durée du bail12 mois
Garantie locative2 mois
MeubléOui

Équipements et confort

  • Cuisine
  • Buanderie
  • Barbecue
  • Bureau
  • Double vitrage
  • Égouts
  • Électricité
  • Citerne à mazout
  • Alarme
  • Télévision par cable
  • Câbles téléphoniques
  • Eau
  • Cave
  • Cour
  • Détecteur incendie

Détails complémentaires

En chiffres

Largeur front de rue6 m
Surface bâtie55 m²
Nbre de cave(s)1
Nbre de toilette(s)1
Nombre de sdd1
Chambre 19,35 m²
Chambre 212,73 m²
Chambre 318,29 m²
Chambre 421,78 m²
Surface brute136 m²
Surface nette102 m²
Largeur de façade5 m
Profondeur terrain22 m
Salle de séjour18,57 m²
Cuisine19,91 m²
Salle de bain 17,74 m²
Nbre de pièce(s)16

Equipement de base

Chauffage (ind/coll)Collectif
SdbDouche dans le bain

Charges & Coûts

Durée du bail (nombre de mois)12
Garantie locative (nombre de mois)2

Domaine juridique

Destination bâtimentPrivé - habitation
Affectation urbanistiqueZone d'habitat rurale

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de solVinyl

Spécificités terrain

Type d'environnement 2Campagne
Exposition de la façade avantNord

Performance énergétique (PEB)

E
Classe énergétique ECertificat PEB — Région wallonne
Classe énergétiqueE
Consommation spécifique (E-spec)416 kWh/m²/an
Consommation totale (E-total)62 104 kWh/an
Code unique du certificat20260724031773
Date du certificat24/07/2026
Valable jusqu'au24/07/2036

À proximité

Magasins1 022 m
Écoles1 863 m
Transports en commun300 m
Centre sportif300 m
Autoroute4 400 m
GareÀ proximité

Localisation

Rue du Nouveau Sart 8 bte A, 4050 Chaudfontaine — la localisation exacte vous sera confirmée lors de la prise de rendez-vous.